Wertermittlung Ihrer Immobilie

Die Frage nach dem Wert einer Immobilie ist sowohl für den Verkäufer und Eigentümer als auch für den Käufer von zentraler Bedeutung. Einen Vertragsabschluss gibt es, wenn der Preis für beide Seiten akzeptabel ist. Wird das Objekt zu teuer angeboten, findet es keine Interessenten. Ein zu niedriger Preis bedeutet verschenktes Geld für den Eigentümer. Der richtige Marktpreis ist der Schlüssel für einen schnellen und erfolgreichen Verkauf.

Ich ermittele den Wert Ihrer Immobilie transparent und nachvollziehbar. Dabei wird in vielen Fällen das sog. Marktwertverfahren eingesetzt. Hierbei analysiere ich Ihr Objekt, arbeite die wesentlichen Eigenschaften heraus und vergleiche diese gezielt mit am Markt befindlichen oder jüngst vermittelten Objekten. Zu diesem Zweck werden mehrere Datenbanken genutzt, um bspw. die Lage oder besondere Ausstattungsmerkmale Ihres Objektes individuell zu bewerten und zu einer angemessenen, realistischen Immobilienbewertung zu kommen.

Bei Bedarf setze ich mit kaufmännischer Kompetenz zusätzlich das sog. Ertragswerteverfahren ein. Hierbei werden die zukünftig zu erwartenden Einnahmen einer Investition auf den heutigen Wert diskontiert, um die Renditeaussichten konkret abschätzen zu können. Besonders bei Gewerbeobjekten oder Kapitalanlage-Objekten ist dieses Verfahren von Bedeutung.

Ich biete Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung an und freue mich Ihren Anruf!

Werden Sie Immobilien-Tippgeber! Ihre Empfehlung zahlt sich aus.

Ihre Nachbarn ziehen um und verkaufen ihre Eigentumswohnung? Sie haben erfahren, dass in Ihrem Bekanntenkreis ein Haus verkauft werden soll? Sie wissen durch einen Kollegen von einem Grundstück, das veräußert werden soll?

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