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In einer ruhigen Nebenstraße in Faßberg gelegen, steht ein perfekt für Familien geeignetes Haus zum Verkauf. Die Nachbarschaft ist über die Jahre gewachsen – man kennt sich. Das Objekt ist ein Winkelbungalow mit Keller und aufgestocktem, voll ausgebautem Dachgeschoss. Auf einem Grundstück mit 830 m² stehen ca. 153 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 6 Zimmer verteilen, sowie etwa 110 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahr 1971 in Holzständerbauweise errichtet und ist außen ringsum verklinkert. Die dunklen Fensterrahmen heben sich hübsch von den hellen Klinkersteinen ab.
Geheizt wird mit einer Ölheizung, die im Jahr 2006 eingebaut wurde und dank der Brennwerttechnik die im Abgas enthaltene Kondensationswärme zusätzlich nutzt und so den Norm-Nutzungsgrad des Heizkessels erheblich erhöht. Der 7000-Liter-Erdtank wurde vor wenigen Jahren von innen isoliert.
Für Ihr Fahrzeug gibt es eine große, massiv gebaute Garage, die neben dem Haus steht und mit einer Mauer mit dem Haus verbunden ist. Davor befinden sich außerdem zwei gepflasterte Stellplätze Durch eine Rundbogentür in der Mauer kommt man auf einen Weg, der am Haus entlang in den Garten leitet.
Das Objekt zeigt sich dem Baujahr entsprechend in einem gepflegten Zustand. Der Garten mit schönen Bäumen und Sträuchern, wo die Natur inzwischen ein wenig um sich gegriffen hat, ist leicht wieder herzurichten.
Man betritt das Haus über eine mehrstufige Waschbetontreppe und kommt über eine sprossen-verglaste Türanlage in einen Flur mit Treppen sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller. Rechter Hand befindet sich die Küche mit derzeit dunklen Holzeinbauschränken. Linker Hand geht es in einen Flur, von dem man gleich links das Bad und ein kleines Büro bzw. Kinderschlafzimmer, auf der gegenüberliegenden Seite ein größeres als Elternschlafzimmer geeignetes Zimmer sowie ein weiteres (Kinder-)Zimmer erreicht. Am Ende des Flures befindet sich ein Gäste WC.
Geht man geradeaus vom Eingangsflur weiter, kommt man in das großzügige, helle Wohnzimmer. Hier gibt es einen gemütlichen, gemauerten offenen Kamin und eine Tür zur Gartenterrasse. Der Boden hier ist mit Parkett ausgelegt, während die meisten Räume im Erdgeschoss gefliest sind.
Zum Obergeschoss führt eine Holztreppe. Hier gibt es ein Duschbad, einen großen Schlafraum mit Zugang zur Loggia, ein Gästezimmer und einen fensterlosen Abstellraum. Falls es im Sommer tatsächlich zu heiß werden sollte, kann man die über den Türen des Gäste- und des Schlafzimmers angebrachten Klimaanlagen einschalten. Manche Wände sind mit Holz vertäfelt, die Böden sind weitestgehend mit Teppich ausgelegt.
In den Keller geht es über eine geflieste Steintreppe. 4 Kellerräume bieten Platz für Vorräte oder als Abstellmöglichkeit. Der größte Raum hier ist beheizbar und bietet sich als Hobbyraum oder Kellerbar an. Der Heizungsraum befindet auf der anderen Seite des Flures. Ein weiterer Raum mit Treppe zum Garten ist als Waschraum geeignet. Alle Böden im Keller sind mit Fliesen ausgelegt.
Ganz sicher lohnt es sich, in diese Immobilie zu investieren, um sie Ihren Wünschen entsprechend umzugestalten und da, wo nötig, zu modernisieren.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Faßberg. Die Gemeinde Faßberg liegt in der Lüneburger Heide und gliedert sich in den Kernort Faßberg und die Ortsteile Müden, Poitzen und Schmarbeck. Die Landschaft ist geprägt von großen Heideflächen und Waldgebieten nordwestlich und südöstlich, dem Allernebenfluss Örtze und dem Heidesee in Müden.
Faßberg entstand in den 30er Jahren, als der Fliegerhorst Faßberg gebaut wurde. Heute aber spielt der Tourismus in Faßberg eine entscheidende Rolle. Zu den Sehenswürdigkeiten zählt vor allem die Erinnerungsstätte Luftbrücke Berlin mit dem Luftbrückenmuseum, welches viele Besucher anzieht. Beliebt ist auch das benachbarte Heideörtchen Müden mit der alten Wassermühle und dem Wildpark.
Die Kreisstadt Celle ist nicht weit, nur etwa 38 km Straßenkilometer entfernt und über die Landesstraße 240 zu erreichen. Die nächsten Bundesstraßen verlaufen mit der B3 im Westen und mit der B71 im Norden. Die nächste Autobahnauffahrt Soltau-Süd an der A7 ist 24 km entfernt. In Unterlüß befindet sich der nächstgelegene Bahnhof.
Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihrer
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Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt.
Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Müller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein der Mietvertrag oder der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme
Ihr Bernhard Böttcher
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