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Doppelhaushälfte in Ehlershausen

in Burgdorf Ehlershausen
zum Kauf
370.000 €
Käuferprovision: 2,38 %
Ansprechpartner
Bernhard Böttcher
05141 / 9 47 37-73
Anfrageformular
 
 
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.
Objektnr.: BB0701
Badezimmer: 2
  ·  
Zimmer: 5
  ·  
Stellplätze: 2
Beschreibung

Eine gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Garagen und herrlichem Garten sucht neue Eigentümer.
Das 1950 gebaute Objekt, liegt ein wenig abseits an einer ruhigen Seitenstraße.
Hier stehen verteilt auf drei Ebenen insgesamt 130 m² Wohnfläche zur Verfügung. Es gibt 5 Räume und eine offene Küche mit großem Eßplatz. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einem Extra Wc bietet 30 m² Wohnfläche. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig renoviert. So wurden 2016 die Fenster und die Heizungsanlage erneuert. Vor wenigen Jahren erhielt das Gebäude innen und außen einen neuen Anstrich. Eine moderne Alarmanlage schützt die Bewohner vor Einbrechern.

Ausstattung

Durch den repräsentativen überdachten Eingang geht es ins Treppenhaus und weiter in die Wohnung. Gleich rechts ist das Gäste WC und das Arbeitszimmer. Alle übrigen Räume der Ebene gehen ineinander über. Die Küche, der Essplatz und das Wohnzimmerwerden nicht durch Wände oder Türen getrennt. Das verschafft dieser Etage des Hauses einen großzügigen Eindruck.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und weiter in den Garten.

Im Obergeschoss wartet ein helles Badezimmer mit Dusche. Das WC ist im einem extra Raum untergebracht. Hinter dem Schlafzimmer schließt sich ein Raum für Haushalt oder Fitness an.
Gegenüber dem Bad ist ein Gastezimmer eingerichtet.

Im ausgebaute Dachgeschoss wurden die Dachsparren freigelegt. Die hohe Decke und die vier Gaubenfenster lassen diesen Raum hell und freundlich erscheinen. Hier oben wurde ebenfalls ein WC eingebaut.

Die Fakten:
Baujahr 1950
Grundstück 594 m²
Wohnfläche ca. 130 m²
Zimmer 5
Bäder 2
separates WC 3

Lage

Das Haus steht mitten im begehrten Burgdorfer Ortsteil Ehlershausen. Hier gibt es zwei Nahversorger, mehrere Ärzte und eine Apotheke. Die Kita und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die S Bahnlinie Celle-Hannover verkehrt im 30 Minuten Takt. Der Golfclub Ehlershausen, der Luftsportverein und nicht zuletzt der namhafte Fußballclub SV Ramlingen-Ehlershausen bieten Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihrer

> Anschrift,
> Telefonnummer und einer
> E-Mail-Adresse

bearbeiten.

Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt.

Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Müller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein der Mietvertrag oder der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme
Ihr Bernhard Böttcher

Objektangaben
Kaufpreis
370.000 €
Preiseinheit
EUR
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
594 m²
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WCs
3
Garagenanzahl
2
Anzahl Stellplätze
2
  • Einliegerwohnung vorhanden
  • Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Baujahr
1950
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
2034-06-24
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis Baujahr
2018
Wesentlicher Energieträger
GAS
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Karte
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