Über den überdachten Eingangsbereich kommen Sie in einen Vorflur. Von hier aus gehen jeweils die Türen zur Erdgeschoss- und der Obergeschosswohnung ab.
Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem großen hellen Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen können. Auch die Treppe, die in den Keller führt, ist von hier zu erreichen.
Rechts gelangen Sie in die großzügige und hell gehaltene Küche mit Einbauküche. Eine Essecke bietet ausreichend Platz, um dort gemeinsam zu essen. Von hier kommt man direkt ins sehr große, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse mit freiem Blick auf das riesige Grundstück und auf das angrenzende Biotop. Dem Essbereich gegenüber öffnet sich ein weiterer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Ein offener eingemauerter Kaminkachelofen mit Ofenbank verbreitet bei Bedarf behagliche Wärme.
Vom Flur aus erreichen Sie außerdem ein Schlafzimmer, ein kleineres Gäste- oder Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Gäste-WC befindet sich – wie üblich – direkt im Eingangsbereich.
Der Flur, das Badezimmer, die Küche und das Gäste-WC sind mit hellen, großformatigen Fliesen ausgelegt, die Wohn- und Schlafräume haben Laminatböden. Die Decken sind größtenteils holzvertäfelt.
Vom kleinen Vorflur führt eine Treppe in die Wohnung im Obergeschoss. Ein Kaminofen im großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer sorgt für Gemütlichkeit. Auf dieser Etage stehen weiterhin ein Büroraum, ein Schlafzimmer sowie ein gut als Kinderzimmer nutzbarer Raum. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat einen angrenzenden kleinen Balkon, von dem man einen schönen Blick in den Garten hat. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Über den Flur gelangen Sie auf den – noch – nicht ausgebauten Dachboden. Trotz der Dachschrägen präsentiert sich auch diese Wohnetage lichtdurchflutet, was auch den eingebauten Dachfenstern zu verdanken ist.
Der Souterrain-Vollkeller würde sich sogar als weitere Wohnung eignen. Ein großer beheizter Raum kann für Feierlichkeiten, als Fitness- oder Hobbyraum genutzt werden. Ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken sowie eine Küchenzeile sind ja bereits eingerichtet. Ansonsten finden Sie hier die üblichen Kellerräume für Heizung, Waschmaschine und Trockner sowie einen Hauswirtschaftraum. Platz genug ist auch da, um Ihre Gäste komfortabel unterzubringen. Die vielen Fenster lassen viel Licht hinein, die hellen Fliesen machen die Kellerräume hell und freundlich.
Der große Garten mit altem Baumbestand wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Der „Hingucker“ ist mittendrin der große Teich mit einer gepflasterten Fläche drumherum. Durch das angrenzende Biotop sind Sie der Natur ganz nah und können an warmen Sommerabenden am Teich die Ruhe genießen. Finden Sie selbst Ihren Lieblingsplatz zum Entspannen, Frühstücken, Kaffeetrinken, Feiern … Bei schlechtem Wetter weichen Sie einfach auf den umgebauten Partyraum aus.
Übersicht:
Wohnfläche: ca. 241 m²
Grundstücksgröße: ca. 4.535 m²
Erdgeschoss: 4 Zimmer
Obergeschoss: 4 Zimmer
Vollkeller
2 Einbauküchen
Heizung: Kombi-Öl- und Holzheizung (Öl-Heizung Baujahr 2010, Holzheizung Baujahr 2020)
Fenster: 2-fach-ISO-Verglasung (1998)
ab 1995 umfassende Sanierungsarbeiten
Partyraum und Schuppen im Außenbereich
Teich

Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.